Badhusgatan 28

Detta är en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum, byggd 2012 och belägen på andra våningen med hiss. Utgångspriset är 2 525 000 kronor och månadsavgiften 3 599 kronor. Annonsen talar om ett hörnläge, en inglasad balkong och en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök — såväl som lugnt läge i utkanten av området. Sådana beskrivningar är mäklarens egna omdömen och bör tas för vad de är; det som är svårt att kontrollera i en annons är just formuleringar som "optimalt" och "härligt".

Priset går att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Nyhamn, vid sammanställningen 2026-09-11 och baserad på fem annonser (inte slutpriser), låg medianpriset på 49 048 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 6 % under — en gynnsam jämförelse, om än ett litet urval och begärda priser snarare än genomförda affärer.

Avgiften är den tydligaste punkten. Medianavgiften i Nyhamn var vid samma sammanställning 4 996 kronor per månad, och bostadens 3 599 kronor ligger 28 % under den nivån. Det är en verklig skillnad i månadskostnad, även om låg avgift alltid kan spegla föreningens ekonomiska ställning — årsredovisningen finns i handlingarna men har inte gett några verifierade nyckeltal i denna granskning, och revisionsberättelsen finns men har inte lästs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Stadgar och energideklaration har lästs, men endast de uppgifter som anges ovan är verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.