Kungsgatan 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kungsgatan i Landskrona — en lägenhet på 144 kvadratmeter med fem rum på tredje våningen i ett hus från 1884. Utgångspriset är 3 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger runt 2 % över medianpriset för hela staden Landskrona, 24 545 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (146 annonser). Skillnaden är alltså måttlig, men medianen gäller hela staden och inte bara denna del av centrum.

Mera anmärkningsvärt är avgiften. De 9 372 kronorna per månad ligger 74 % över stadens median på 5 401 kronor i KollaHems jämförelse. Årsredovisningen visar samtidigt att föreningen har en skuldsättning på 4 991 kronor per kvadratmeter, ett räntekänslighetsmått på 6 % och ett investeringsbehov på 215 kronor per kvadratmeter — tal som är värda att ta med i bedömningen tillsammans med avgiftsnivån.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus från 1884 är det inte förvånande, men det påverkar driftskostnaderna.

Annonsen lägger stor vikt vid byggnadens arkitektur och historik — fastigheten Havsörnen 2, ritad av den danske arkitekten Ove Pedersen, med en föreningsbildning 2007 och 16 lägenheter. Sådana uppgifter är svåra att värdera ekonomiskt. Vad som däremot är konkret är kombinationen av ett pris strax över stadsmedianen och en avgift långt däröver, vilket bör vägas in för den som funderar på den totala kostnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.