Skavenvägen 4

Villan i Skaven utanför Vänersborg annonseras till ett utgångspris på 5 995 000 kr för 140 m² boarea, fem rum och en planlösning på ett plan. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 45 annonser i hela Vänersborg, ligger medianpriset på 22 037 kr/m² — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 94 % över, vilket är en kraftig premie som köparen bör väga mot vad som faktiskt ingår och vad som är känslomässigt värde i annonsens beskrivning.

Annonsen talar om en nyproducerad, arkitektritad enplansvilla med ryggåstak, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och stora fönsterpartier mot en insynsskyddad innergård. Vidare beskrivs tre sovrum, varav det ena med två klädkammare samt eget badrum och tvättstuga, medan de övriga två delar badrum. På tomten finns carport med förråd. Det är värdefull planinformation, men notera att annonsen inte upplyser om byggår, tomtstorlek eller avgifter — frågor som bör klargöras innan bud.

Energideklarationen är en av de handlingar som finns i underlaget och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är konkreta nyckeltal som går att jämföra mot andra bostäder, till skillnad från annonsens mer allmänna löften om materialval och komfort.

Lägesbeskrivningen pekar på närhet till nya Öxneredskolan, Vänern, naturområden och pendelstation. Sådana uppgifter bör man som köpare kontrollera på egen hand, eftersom de i annonsen inte är kopplade till några verifierade avstånd. Sammanfattningsvis: ett nybyggt hem med tydliga kvaliteter i planlösning och energiprestanda, men ett pris som ligger markant över vad som begärs för bostäder i Vänersborg i övrigt vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.