Stenkvistavägen 9, 2 tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 30 kvadratmeter i Högdalen, utgångspris 1 995 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett kvarter uppfört 2017 och är registrerad som en etta i lägenhetsförteckningen, med 1,5 rum, balkong i söderläge och energiklass C. Månadsavgiften är 2 434 kronor.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 49 % över medianen i stadsdelen Högdalen, som vid sammanställningen (11 annonser, 2026-09-22) låg på 44 655 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är stort och är den punkt där köparen bör kräva motivering i en eventuell budgivning.

Avgiften ligger i en annan del av fältet. Per kvadratmeter och månad är den 1 % under medianen i stadsdelen, som är 82,28 kronor enligt samma urval om 11 annonser. Annonsen lyfter fram att föreningen äger marken, har en gemensamhetsanläggning med 48 garageplatser samt tre lokaler som inbringar hyresintäkter, och att delat ägande och juridiska personer godkänns. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade nyckeltal. Årsredovisningen för Brf Scenen i Teaterkvarteret och stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag; energideklarationen finns men har inte granskats.

Kring omgivningarna är läget nära Högdalens Centrum det annonsen betonar mest, tillsammans med tunnelbana, busslinjer och grönområden i närheten. Sammanlagt ger statistiken en tydlig bild: avgiften ligger strax under medianen, medan begärt pris ligger klart över den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.