Salbyvägen 1, 2tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Salbyvägen i Bandhagen, en etta på 17 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1951. Utgångspriset är 1 175 000 kr och månadsavgiften 1 684 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 46 annonser i hela Bandhagen vid sammanställningen 2026-09-22, ligger begärt pris per kvadratmeter 70 % över medianen för området, där medianpriset är 40 607,5 kr per kvadratmeter. Det är ett påtagligt avstånd som köparen bör väga in, särskilt med tanke på bostadens ringa storlek.

Även avgiften ligger över normen. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 20 % över medianen i Bandhagen, som är 82,87 kr per kvadratmeter och månad. Föreningen har lämnat årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar som granskats, men inga ytterligare nyckeltal från dessa handlingar är verifierade i underlaget. Energideklarationen för Salbyvägen 1 till 5 finns i handlingarna men har inte granskats.

Bostaden presenteras som nyrenoverad, med uppgifter om nylagt golv, fräschade ytor och stambyte genomfört 2016. Planlösningen beskrivs som ett allrum med kökspentry och en toalett med stockholmsdusch, och till bostaden hör ett förråd i källaren. Läget nära Bandhagen centrum med tunnelbana är annonsens centrala argument, och enligt säljtexten tar resan in till centrala Stockholm cirka 20 minuter.

Sammanfattningsvis är dokumentationen till stor del på plats, men både pris och avgift ligger klart över områdets medianvärden enligt KollaHems statistik. Energiklass F är registrerad för bostaden, vilket är en uppgift köparen bör be om underlag till vid förhandling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.