Vaksalagatan 40B

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Vaksalagatan i Uppsala. Det rör sig om en etta på 28,9 kvadratmeter i Brf Allégården, ett hus från 1937 där lägenheten ligger på fjärde våningen. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 2 164 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 33 annonser i stadsdelen Höganäs, ligger begärt pris per kvadratmeter 74 % över medianen på 33 729 kronor. Det är ett markant påslag för en såpass kompakt lägenhet, och säljtextens ton av charm och ljusflöde gör inte priset mer rimligt. Däremot ser avgiften annorlunda ut: 2 164 kronor i månaden är 32 % under medianen på 3 185 kronor, och i den ingår enligt annonsen värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det ger en lägre löpande kostnad än många grannar i området har.

Annonsen beskriver ett stamrenoverat badrum med dusch, en klädkammare, ett kök med diskmaskin och en balkong, samt att två förråd ingår och att föreningen erbjuder tvättstuga, bastu och ett hyrbart övernattningsrum. Läget nära centralstationen och Vaksalatorg är sant i den meningen att det är centrala Uppsala, men det är också en av förklaringarna till prislappen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar energiklass E med ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år. Det är inget som annonsen lyfter fram. Årsredovisning och stadgar har gås igenom, men utöver det som redovisats ovan finns inga ytterligare verifierade fynd att rapportera från dem. Sammanfattningsvis: låg avgift och central läge, men ett utgångspris som ligger klart över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begärts till vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.