Leopoldsgatan 21

Det här är en liten bostadsrätt på 25 kvadratmeter med ett rum, byggd 2019 och belägen på fjärde våningen i Nyby i Uppsala. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, och det är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset i Nyby på 27 634 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 73 procent över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att kräva en förklaring från mäklaren om priset ska motiveras.

Månadsavgiften är däremot 2 247 kronor, vilket enligt samma jämförelse ligger 45 procent under medianavgiften i stadsdelen på 4 094,5 kronor. Det är en gynnsam siffra, men den väger sällan upp ett tydligt högre pris per kvadratmeter — särskilt inte i en så pass kompakt lägenhet, där ett högt pris per kvadratmeter är lättare att nå än i större bostäder.

Annonsen målar upp Nyby som en populär stadsdel med närhet till handel, grönområden och Gamla Uppsala, och beskriver bostaden som rymlig och ljus med balkong och sällskapsyta. För en lägenhet på 25 kvadratmeter med ett rum är orden "rymlig" och "generös" framför allt säljargument, och det är värt att se själv hur planlösningen upplevs i verkligheten. Att ett förråd ingår är en konkret uppgift från annonsen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Föreningens stadgar och årsredovisning finns också tillgängliga i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.