Gaffelseglet 33

Bostaden är en bostadsrätt på 53 kvadratmeter med två rum, fördelad på fjärde våningen i ett hus uppfört 2021. Enligt annonsen ligger den högst upp i fastigheten och har en balkong i söderläge, och annonsen anger boarean till 52 kvadratmeter — handlingarna anger 53 kvadratmeter, vilket är den siffra som bör ligga till grund för värderingen. Utrymmet rymmer enligt annonsen kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum med klädkammare och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Utgångspriset är 2 395 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Vega, baserad på 27 annonser vid sammanställningen 2026-09-15 och där begärt pris — inte slutpriser — ligger till grund, ligger priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 44 079 kr/m². Det är en måttlig överprisering i sammanhang där annonsnivåer, inte genomförda affärer, jämförs.

Månadsavgiften är 4 845 kronor. Jämfört med KollaHems medianavgift för området, 82,46 kr per kvadratmeter och månad i samma urval, ligger avgiften 11 % över medianen. Det är en skillnad köparen bör räkna med i den löpande boendekostnaden, särskilt eftersom bostaden är relativt liten och avgiften därmed blir tyngre per kvadratmeter.

Föreningen BRF Bolighusets ekonomiska underlag finns i handlingarna: stadgar, årsredovisning för 2025 och en ekonomisk plan, där den senare finns men ännu inte har kunnat granskas i detalj. Energideklarationen visar energiklass C och ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, vilket är ett relevant facit i en bostad från 2021.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.