Redaregatan 33

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för den här bostadsrätten på Redaregatan 33 i Oceanhamnen, Helsingborg. Det rör sig om en tresrumslägenhet på 80,5 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 2019, med utgångspris 3 495 000 kronor och en månadsavgift på 5 662 kronor. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/kvadratmeter och år.

Priset ser förstås lockande ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger begärt pris 23 procent under medianen för stadsdelen, som är 56 067 kronor per kvadratmeter baserat på 25 annonser. Det är dock viktigt att komma ihåg attmedianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — i ett eftertraktat nybyggt område som Oceanhamnen är avståndet mellan utgångspris och slutpris ofta betydande. Lägenheten är alltså inte nödvändigtvis lika billig som procentsatsen antyder.

Mer uppmärksamhet förtjänar avgiften. De 5 662 kronor per månad ligger 35 procent över stadsdelens median på 4 207 kronor, enligt samma KollaHem-jämförelse. För en bostad från 2019 är det en nivå som är värd att fundera över, eftersom en hög avgift följer med ägaren hela innehavstiden och påverkar vad som faktiskt är rimligt att betala för lägenheten. Varför avgiften är förhöjd framgår inte av de handlingar som sammanställts.

Annonsen beskriver en halvöppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum i anslutning till varandra, två balkonger där den ena ligger i västerläge mot innergården, samt badrum och ett separat gäst-WC. Det andra sovrummet beskrivs som mindre. Det är ett vanligt mönster i nyare treor av den här storleken, och den som behöver två fullvärdiga sovrum bör mäta och bedöma rummen på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.