Muraregatan 3

Villan på Muraregatan 3 i Frändefors är en villa från 1957 med en boarea på 106 kvadratmeter och sammanlagt sex rum, uppdelade på en plan där en källarvåning rymmer bland annat gillestuga med braskamin och tvättrum. Hela huset är upplagt med kök med matplats, vardagsrum och upp till fem sovrum, och tomtens fiberanslutning nämns i annonsen som en praktisk detalj för den som vill pendla längs E45 mot Vänersborg, Trollhättan eller Mellerud.

Det mest i ögonfallande med bostaden är priset. Utgångspriset är 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 55 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden Frändefors vid sammanställningen. Medianen uppgick då till 21 070,5 kronor per kvadratmeter, baserad på sex annonser med noteringen att underlaget inte avser slutpriser. Vid en granskning av ett underlag med så få annonser är det värt att minnas att urvalets storlek påverkar statistikens representativitet, även om avvikelsen i det här fallet är betydande.

Annonsen lyfter fram att bland annat yttertak och dränering renoverats, något som är av intresse för en villa från denna tid. Handlingarna som ingår i dokumentationsunderlaget har lästs, men inga verifierade uppgifter från dem om byggnadens skick eller genomförda åtgärder finns att återge i detta underlag. Köparens egen undersökningsplikt är därför central: att i lugn och ro kontrollera skicket, bland annat de åtgärder som annonsen redogör för, innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis handlar det om en större familjevilla med källare och kaminuppsättningar, till ett begärt pris som ligger markant under det statistiska genomsnittet för orten vid mätdatum. För den som är villig att göra en noggrann egen granskning erbjuder underlaget både sakuppgifter och en tydlig prisposition att utgå från.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.