Smältverksgatan 128

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 61 kvadratmeter i Bäckby, Västerås, en tvåa från 1970 som ligger på första våningen. Utgångspriset är 945 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 13 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 18 procent över medianen på 13 125 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området efterfrågar — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 626 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 8 procent över medianavgiften i stadsdelen på 5 186 kronor. Annonsen anger att avgiften omfattar bland annat värme, vatten, parkeringsplats och TV-grundutbud, samt att det finns gemensamma utrymmen som bastu, gästlägenhet och tvättstuga. Föreningen har en årsredovisning för 2024–2025 och stadgar från 2024 i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dessa handlingar utöver det som redovisas ovan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 203 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. Det är den sämsta energiklass som finns, och tillsammans med 1970-talsbygget ger det en tydlig indikation om att uppvärmningskostnader och energistandard bör diskuteras med föreningen innan bud lämnas. Ett dokument om renovering av våtrum finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj — badrummet beskrivs i annonsen som renoverat, men omfattningen av det arbetet går alltså inte att bekräfta.

Lägenheten är en gavellägenhet med inglasad altan och tillgång till förråd i samma trapphus, enligt annonsen. Att den ligger på bottenplan utan trappor kan vara en fördel för den som söker lättillgängligt boende. Sammantaget handlar valet här främst om priset: med både pris och avgift över medianen i området finns det skäl att jämföra noggrant med andra bostäder i Bäckby innan en affär genomförs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.