Patentgatan 5

Bostadsrätten på Patentgatan i Västerås är en tvåa på 50 kvadratmeter i ett hus byggt 2018, med begärt pris 1 500 000 kronor. Det ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger 37 % över medianen för hela Västerås, där medianen vid sammanställningen (13 september 2026, 476 annonser) var 21 969,5 kronor per kvadratmeter. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Priset är alltså markant högre än stadens genomsnitt – något som kan vara motiverat av ålder och skick, men som köpare bör förhålla sig till.

Avgiften är 4 218 kronor i månaden, vilket ligger 5 % under medianen för staden (4 460 kronor vid samma sammanställning). Det är en gynnsam nivå för en bostadsrätt av denna storlek, även om en låg avgift i sig alltid bör vägas mot föreningens ekonomi. Ekonomisk plan finns för föreningen men har inte kunnat granskas i denna genomgång, liksom att stadgar och årsredovisning för 2023 lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 78 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Att fastigheten är byggd 2018 ger moderna tekniska förutsättningar, men energiklassen är inte högsta tänkbara.

Annonsen lyfter bostadens läge på fjärde våningen av fem, hiss, balkong, tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det är faktiska uppgifter som tillsammans med byggnadsåret talar om en modern lägenhet. Vad annonsen däremot inte utvecklar är prissättningen relativt staden – och där är skillnaden mot medianen den mest påtagliga invändningen en köpare bör räkna på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.