Bollmorabacken 17

Det här är en tvåa på 49,5 m² i Bollmorabacken-området i centrala Tyresö, fördelad på två plan i ett hus byggt 2023. Lägenheten ligger på åttonde våningen, och enligt annonsen finns både garage med hissanslutning och källarförråd. Månadsavgiften är 4 718 kr.

Prissättningen är den mest intressanta frågan. Utgångspriset är 2 295 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 19 % över medianpriset i stadsdelen Centrala Tyresö, där medianen vid sammanställningen (2026-09-11, urval på 30 annonser) låg på 38 996 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i området annonserats för — statistiken bygger dock på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget på marknaden kan se annorlunda ut. Mot det kan ställas att avgiften är gynnsam: 13 % under medianen i samma stadsdel, som var 5 396,5 kr/mån vid samma sammanställning.

Bostaden har energiklass C. Flera energideklarationer för byggnaderna på Bollmorabacken finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte kunnat granskas i detalj. Ekonomisk plan från 2022-09-22 finns också, men är ännu inte genomläst; däremot har årsredovisningar för 2024 och 2025 samt föreningens stadgar granskats.

Annonsen lyfter fram takfönster på båda planen, en fransk balkong mot innergården och ett Marbodal-kök, samt att övre plan kan delas i sovrum och allrum. Det är en nyproducerad bostadsrätt med kort historia, vilket innebär att det finns liten historik att bedöma skicket utifrån — och att köparen i praktiken tar över den risk som ligger i en nybyggnation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.