Smugglargränd 3

KollaHem har gått igenum denna bostadsrätt på 54,5 kvadratmeter i Oceanhamnen, Helsingborg. Det rör sig om en tvåa i markplan som är byggd 2020, med en månadsavgift på 3 660 kronor och ett utgångspris på 2 795 000 kronor.

Priset ser, vid KollaHems jämförelse, gynnsamt ut i förhållande till området. I egen statistik över stadsdelen, baserad på 25 annonser och sammanställd 2026-09-08, ligger medianpriset på 56 067 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 9 % under den nivån. Det är värt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om prissättningen snarare än om vad lägenheter faktiskt gått för. Även avgiften hamnar gynnsamt till: medianavgiften i stadsdelen är 4 207 kronor per månad i samma urval, vilket innebär att den här bostaden ligger 13 % under medianen.

Enlägenhetens energideklaration, som finns som handling och gåtts igenom, visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år. Med ett bygge från 2020 är det inte förvånande att huset står sig bra på den punkten.

Annonsen lyfter särskilt uteplatsen i söderläge och läget mellan innergård och havsnära promenadstråk. Sådana påståenden om ljus, skönhet och stadsdelens karaktär går inte att verifiera ur handlingarna — däremot bekräftar det dokumenterade underlaget grundfakta som bostadsrättens typ, planlösningens omfattning, byggnadsåret och de ekonomiska villkoren. För den som vill värdera erbjudandet är det alltså siffrorna ovan som utgör det säkra underlaget; resten får köparen bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.