Malmögatan 7B

Bostadsrätten på 45 kvadratmeter ligger på tredje våningen i BRF Malmgården i Eneborg, Helsingborg, och har utgångspris 950 000 kronor. Det motsvarar 18 % över medianpriset för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik, där medianen i Eneborg låg på 17 877,5 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen 2026-09-09, baserad på 60 annonser.Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad lägenheten faktiskt kan gå för.

Månadsavgiften är 3 708 kronor, och där är jämförelsen gynnsammare: den ligger 18 % under medianavgiften för Eneborg, som låg på 4 532 kronor per månad i samma urval. En låg avgift kan vara ett konkreta skäl att granska föreningens ekonomi extra noggrant, exempelvis via årsredovisningen för 2025 och stadgarna, som båda finns i underlaget även om inga verifierade fynd från dem redovisas här.

Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner att föreningen genomförde stambyte 2020 och att badrummet då renoverades; uppgiften kommer från säljtexten och är inte något vi kan bekräfta utifrån handlingarna i den här granskningen.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, sovalkov och läget i Eneborg med närhet till service och kommunikationer. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd, men själva bostadens grundfakta – 1,5 rum, 45 kvadratmeter och tredje våningen – är omsorgsfullt angivna. Sammantaget handlar bedömningen framför allt om pris: att ligga över stadsdelens median medan avgiften ligger under kan passa vissa köpare, men motiverar en jämförelse med faktiska slutpriser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.