Rallaregatan 88

Detta är en villa på 152 kvadratmeter med sex rum, byggd 2022 och uppförd av Götenehus enligt annonsen. Begärt pris är 5 850 000 kronor. Att huset är nybyggt är en reell fördel ur underhållssynpunkt: de stora kostnaderna som ofta kommer tio till tjugo år efter inflytt finns förhoppningsvis långt bort i tiden, även om en villa alltid kräver löpande skötsel oavsett ålder. Energiklass B är godkänt att nämna eftersom det framgår av bostadsuppgifterna.

Utrustningslistan är i och för sig lång, men det väsentliga är uppvärmningssystemet: luftvärmepump, solceller med ett batteri på 15 kWh och vattenburen golvvärme. Annonsen lyfter också elbilsladdare och centraldammsugare. Tomten uppges vara på 976 kvadratmeter, och här bör man som köpare fundera på vad som faktiskt är byggbart eller önskvärt — annonsens tankar om orangeri och pool är spekulationer från säljarens sida, inte dokumenterade förutsättningar.

Läget beskrivs i annonsen som "ute på landet", men samtidigt som huset ligger i den nyare delen av Kattarp med tågstation och matbutik i direkt närhet. Det är alltså ett tätortsläge i en växande ort, inte en avskild landsbygdfastighet. Resan till Helsingborg tar enligt annonsen cirka 10 minuter med tåg.

KollaHems egen statistik och jämförelser för området ger inte underlag till några ytterligare tal i detta fall, och utöver fastighetsdeklarationen, där inga verifierade fynd kunnat redovisas, finns få handlingar att luta sig mot. Vid ett köp av ett hus från 2022 är garantierna och driftdokumentationen värda att begära in före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.