Marielundsgatan 3B

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på Marielundsgatan 3B i Fålhagen, Uppsala. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1933 och har 43 kvadratmeter fördelat på 1,5 rum. Månadsavgiften är 3 700 kr och energiklassen är E, med ett primärenergital på 129 kWh/kvadratmeter och år enligt energideklarationen.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 21 september 2026, baserad på 99 annonser i Fålhagen, låg medianpriset på 47 725 kr per kvadratmeter (annonserade priser, inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 3 % under den medianen, vilket ur köparens synvinkel är en gynnsam utgångspunkt i jämförelsen med stadsdelen.

Avgiften ligger däremot över områdesnivån. Medianavgiften i Fålhagen var vid samma sammanställning 80,81 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 6 % över den medianen. Annonsen redogör för vad som ingår i avgiften, bland annat värme, vatten, TV-grundutbud och bredband, men vi gör här ingen egen bedömning av sambandet mellan innehåll och avgiftsnivå.

Annonsen uppgiver att köket renoverades 2021 och att föreningen, Brf Gylfe, genomfört större åtgärder som stambyte, elrenovering, takrenovering, fönsterbyte och fasadunderhåll. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte bland de värden KollaHem kunnat verifiera ur handlingarna. Föreningens stadgar och årsredovisning har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem redovisas i detta underlag. Säljaren anger att bostaden säljs till fast pris enligt principen först till kvarn, utan budgivning, vilket är värt att känna till inför en eventuell intresseanmälan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.