Centrum, Kvarngärdet, Råbyvägen 41

KollaHem har granskat bostadsrätten på Råbyvägen 41 i Uppsala, en tvåa på 54,5 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus uppfört 2019. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse mot medianpriset för hela staden Uppsala ligger begärt pris 14 % under medianen på 40 459,5 kronor per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på 940 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen den 14 september 2026 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är en sak att ta på allvar: 5 147 kronor i månaden ligger 33 % över stadsmedianen, som enligt KollaHems statistik är 3 873,5 kronor. Att differensen kan förklaras av bostadens unga ålder, tjänster eller föreningens ekonomi kan statistiken inte svara på; frågan hör hemma hos föreningen. Årsredovisningen 2024 och stadgarna finns i dokumentunderlaget, liksom energideklarationen.

Energideklarationens granskade text visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år, och bostaden är uppförd med energiklass C. Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och matplats i anslutning till vardagsrummet, balkong, ett sovrum och badrum med dusch, samt klädkammare och tvättutrymme — sådana detaljer har vi inte kunnat kontrollera på plats, men de ger en bild av hur lägenheten är uppdelad.

Läget i Uppsala med närhet till stadskärnan och Resecentrum beskrivs i annonsen, liksom att föreningen ska vara välskött och utan renoveringsbehov. Det sistnämnda är mäklarens bedömning snarare än något som framgår av de granskade handlingarna. En bostad från 2019 behöver sällan påtala sig själv i det avseendet, men det är ändå två saker: annonsens ord och föreningens dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.