Råbyvägen 41

Det här är en bostadsrätt i nyproduktion som ännu inte börjat säljas formellt — annonsen pekar mot en säljstart i oktober och uppmanar intresserade att anmäla sig i förväg. Bostaden som presenteras har två rum på 54,5 kvadratmeter i första våningen, med ett utgångspris på 2 100 000 kronor och en månadsavgift på 3 064 kronor. Föreningen heter Brf Norra K och ligger i Norra Kvarngärdet i Uppsala, där huset uppfördes 2017. Säljtexten lyfter fram närheten till stadskärnan och Resecentrum, vilket är en lägesbeskrivning från annonsen snarare än något som går att verifiera i handlingarna.

Priset låter förstås relativt, men kontexten är viktig: eftersom det rör sig om säljstart finns inga slutpriser att jämföra med. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 36 annonser, visar en median på 39 427,5 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser utan annonserade nivåer. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter ungefär 2 % under, avrundat till helprocent. Det är alltså en jämförelse mellan utgångspris och andra annonsers begärda priser, inte ett bevis på ett gott slutresultat.

Avgiften på 3 064 kronor per månad ligger också strax under läget: KollaHems jämförelse visar en medianavgift i stadsdelen på 3 126 kronor, vilket innebär att bostaden ligger cirka 2 % under, även det avrundat.

När det gäller dokumentationen finns ett Bofaktablad läst, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas utöver den statistik som citerats ovan. Energiklass nämns inte i underlaget och bör inte antas. Att säljstarten sker i en "första etapp" tyder på att det är ett större byggprojekt i flera omgångar, men omfattningen framgår inte av materialet. Intressenter gör klokt i att begära fullständiga handlingar innan intresseanmälan görs, eftersom underlaget hittills är magert utöver grundfakta och statistik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.