Geijersgatan 23C

Bostadsrätten på Geijersgatan 23C i Luthagen är en tvåa på 70 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett fyrvåningshus från 1937. Utlagt utgångspris är 2 395 000 kronor, med en månadsavgift på 6 951 kronor.

Priset ser först ut att vara fördelaktigt: KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (96 annonser, 2026-09-12) ett pris per kvadratmeter som ligger 29 % under medianen på 48 442,5 kronor. Men det gäller att se hela bilden, för avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i Luthagen är 3 296,5 kronor per månad, vilket betyder att denna bostadsrätts avgift ligger 111 % över medianen — mer än det dubbla. För den som räknar på den totala månadskostnaden är det en post som väger tungt och som motiverar en närmare titt på föreningens ekonomi. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns och har lästs, men det är endast de verifierade nyckeltal som redovisas ovan som kan återges här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 158 kWh/m² och år. Det är en siffra som är värd att känna till, särskilt med tanke på husets ålder. Objektbeskrivningen finns i underlaget men har inte granskats, så vad den innehåller går inte att uttala sig om.

Annonsen lyfter fram husets karaktär — originaldetaljer, generös takhöjd och balkong mot innergården — samt läget i Luthagen med parker, butiker och skolor i närheten. Det är sakuppgifter som låter sig göras, men annonsen säger inget om varför avgiften ligger så markant över stadsdelens median, och det är just där den intresserade köparen bör ställa sina frågor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.