Viragatan 9

KollaHem har granskat bostadsrätten på Viragatan 9 i Industristaden, Uppsala — en fyrarummare på 100 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus med sex våningar, uppfört 2016. Enligt annonsen finns hiss i huset, tre sovrum mot innergården, två badrum, källarförråd och en inglasad balkong med utsikt över Anna Petrus park. Möjlighet att hyra garageplats anges också. Objektsbeskrivningen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så det som sägs om skick och planlösning vilar hittills på annonsen.

Priset är satt till 4 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Uppsala visar vid sammanställningen (945 annonser, 2026-09-12) en median på 40 405 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Det begärda priset ligger 24 % över den medianen, vilket är en påtaglig premie som köpare bör väga mot vad just denna bostad erbjuder.

Månadsavgiften är 6 479 kronor, och där är skillnaden mot marknaden ännu tydligare: KollaHems jämförelse för hela staden visar en medianavgift på 3 875 kronor, alltså ligger avgiften 67 % över medianen. För en bostadsrätt är avgiften en återkommande kostnad som påverkar den totala boendekalkylen, och nivån här är något som förtjänar en förklaring — annonsen lämnar den oupplyst.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är relativt nybyggt är det ett tal som kan läsas som ett tecken på ett modernt byggtekniskt utförande, men det är energideklarationens siffra som är det faktiska underlaget. Sammanfattningsvis: ett modernt hem i ett läge som annonsen lyfter fram, men med både pris och avgift klart över stadens medianer vid KollaHems sammanställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.