Byggmästaregatan 14

KollaHem har granskat radhuslägenheten på Byggmästaregatan i Vilan, en bostadsrätt på 123 kvadratmeter med sex rum, upplåten i första plan. Priset anges till 1 150 000 kronor och månadsavgiften till 8 975 kronor. Huset är uppfört 2005.

Priset kan vid första anblicken framstå som lågt. KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 139 annonser i hela Kristianstads stad vid sammanställningen den 8 september 2026, visar att begärt pris ligger 48 procent under stadens median på 17 990 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock utgångspriser, inte slutpriser, så skillnaden ska läsas med viss försiktighet. Avgiften är desto tydligare avvikande: 8 975 kronor per månad ligger 91 procent över medianen i staden, som är 4 699 kronor. Över tid är det en kostnad som väger tungt och som delvis kan förklara priset per kvadratmeter.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är alltså dokumenterade siffror, inte uppskattningar. Vidare finns stadgar från 2015 och föreningens årsredovisning i underlaget, vilket ger möjlighet att granska föreningens ekonomi närmare — något som är särskilt relevant med tanke på avgiftens storlek.

Annonsen beskriver läget på en lugn gata i ett område med lekplats, kollektivtrafik och idrottsplats i närheten, samt en tomt med carport och uppfart för två bilar. Sådant är mäklarens egen karakteristik och bör verifieras vid en visning. Att yttre underhåll som tak och fasader sköts av föreningen är en vanlig fördel med bostadsrätt, men det är samtidigt föreningens ekonomi som bär det ansvaret — därför är årsredovisningen ett dokument som förtjänar noggrann läsning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.