Myntbacken 19

Detta är en bostadsrätt på 95 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2023 och belägen på fjärde våningen i Täljöviken, Åkersberga. Utgångspriset är 4 995 000 kronor med en månadsavgift på 7 412 kronor. Annonsen målar upp en takvåning med stor terrass i söderläge och utsikt över Täljöviken, och beskriver bland annat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, två badrum och ett källarförråd. Det är sakuppgifter som låter sig vara kvar — men priset och avgiften kräver en närmare titt.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 16 annonser i Åkersberga, ligger begärt pris 51 % över medianen för staden, som ligger på 34 782,5 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant påslag, och det gäller att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Även avgiften ligger högt: 37 % över medianen på 5 404,5 kronor per månad. En del av förklaringen kan ligga i att huset är nybyggt och att terrassen och gemensamhetsanläggningar som utegym och grillplats kostar att driva, men det är en tolkning — siffrorna talar för sig själva.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning och stadgar finns också och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan redovisas här.

Sammanfattningsvis är detta en modern och relativt ny bostad i naturnära läge, men prissättningen ligger betydligt över vad som är normalt i Åkersberga vid sammanställningen. För den som överväger ett köp är det värt att fundera över vad påslaget faktiskt motsvarar — och att begära underlag som visar föreningens ekonomi mer i detalj innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.