Spannmålsvägen 4

Villa på Spannmålsvägen i Ström, Lilla Edet, byggd 2021 med 156 kvadratmeter och sex rum fördelade på fyra sovrum och två badrum. På tomten finns ett inrett attefallshus, och utgångspriset är 4 600 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 20 % över medianen för stadsdelen Ström, där medianen vid sammanställningen (2026-09-08, ett urval på tio annonser, inte slutpriser) var 24 585,5 kr/m². Det är en påtaglig premie för ett nybyggt hus, och den som jämför med andra bostäder i området bör komma ihåg att underlaget bygger på begärda priser, inte på vad bostäderna faktiskt sålts för.

Att huset är ungt är ett reellt argument, men annonsens beskrivning av området som populärt och lugnt, med gångavstånd till skola och service, är mäklarens egen värdering och bör tas som just det. Trädgård, altan i sydvästläge och stenlagd parkering återges i annonsen men är inget vi kan verifiera.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år; bostaden har energiklass C. Övriga handlingar, däribland överlåtelsebesiktning och bostadsprospekt, är lästa men har inte gett några ytterligare verifierbara fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.