Gjutarplan 2

KollaHem granskar Gjutarplan 2 i Kallhäll, en bostadsrätt på 54,5 kvadratmeter med två rum på tredje våningen i ett hus uppfört 2020. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 729 kronor.

Priset kan sättas i ett sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 143 annonser. Medianpriset där uppgick till 30 579 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger cirka 2 procent över den nivån – alltså i princip i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i Kallhäll. Avgiften på 4 729 kronor per månad hamnar exakt på stadsdelens medianavgift, vilket är en sak som slår fast i facit snarare än i annonsens förmån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram takhöjden på 2,70 meter, en gemensam takterrass och ett läge mitt i Kallhälls centrum med närservice. Färden med pendeltåg till Stockholm City anges ta 24 minuter, och Mälaren samt naturområdena beskrivs som nära. Det är uppgifter från säljtexten som är rimliga att verifiera på plats vid en visning – bland annat hur den gemensamma terrassen faktiskt används och hur trafikbuller från centrumläget upplevs.

Energiklassen är C enligt bostadsuppgifterna. Handlingarna som finns tillgängliga inkluderar energideklaration, stadgar och årsredovisning för HSB Brf Byxfickan i Järfälla, men innehållet i energideklarationen har inte kunnat granskas i nuläget. Föreningens ekonomi är därmed inte fullt belyst av den verifierade information som ligger till grund för den här genomgången, vilket är värt att ha med sig inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.