Sankt Eriks Väg 12

KollaHem har granskat villan på S:t Eriks väg i Stäket, Järfälla, som är ute till försäljning till ett utgångspris på 4 975 000 kr. Bostaden är en villa på 58 kvadratmeter med tre rum, byggd 2007, och har energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år.

Enligt annonsen rymmer tomten tre byggnader: huvudbyggnaden i en plan, ett gårdshus på omkring 40 kvadratmeter med två rum som idag är uthyrt, samt ett relaxhus på omkring 25 kvadratmeter med bubbelbadkar, dusch och litet pentry. Läget beskrivs som lugnt och naturskönt, med grannskap till en hästhage och gångavstånd till Mälarens vattenlinje och till ett naturreservat som omger stora delar av Stäket. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; överlåtelsebesiktningen och energideklarationen har lästs, men endast de uppgifter som redovisats här har kunnat verifieras från handlingarna.

Prissättningen kan ställas mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 22 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Stäket på 43 391 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 98 % över, alltså väsentligt högre än stadsdelens annonsnivå. Det är en skillnad köparen bör uppmärksamma vid sin värdering, särskilt som annonsen anger en stor hörntomt men inget tomtmått finns i underlaget att jämföra boarean mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.