Vindilsgränd 4

KollaHem har granskat Vindilsgränd 4 i Polhem, en fristående villa på 117 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2002. Begärt pris är 5 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 5 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Järfälla. Medianen där uppgick till 46 800,5 kronor per kvadratmeter och bygger på 66 annonser vid sammanställningen den 18 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser.

Villan har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en planlösning med sociala ytor på entréplanet, där wc, tvättstuga och inbyggd förvaring finns, och en privat övervåning med tre sovrum, badrum och klädkammare. Till huset hör uteförråd, en carport för två bilar och en tomt på cirka 258 kvadratmeter. Uteplatsen ligger i sydvästläge — ett påstående som kommer från säljarna enligt annonsen, inte från handlingarna.

Områdesbeskrivningen innehåller en saklig uppgift som är värd att uppmärksamma: Berghemskolans ordinarie lokaler är för närvarande stängda under bygget av en ny skola, som planeras klar till höstterminen 2028. Under tiden bedrivs verksamheten i tillfälliga lokaler på Mälarvägen i Jakobsberg, med skolskjuts för eleverna. Annonsen nämner även andra skolor i närheten och anger avståndet till Kallhälls pendeltågsstation till cirka 2 kilometer.

Protokoll och energideklaration har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa från handlingarna. Köparens egen mäklare bör därför komplettera med besiktning och förhandsbesked innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.