Löjtnantsgränd 48, Barkarbystaden

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt i Barkarbystaden, Järfälla. Det rör sig om ett gavelradhus på 126 kvadratmeter med fem rum, byggt 2014, utgått till 4 750 000 kronor. Enligt annonsen ingår en parkeringsplats med laddstolpe, och bostaden har en uteplats i söderläge. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. I KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 116 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset på 43 497,5 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger cirka 13 procent under den medianen. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att en större bostadsrätt ofta ligger lägre per kvadratmeter än mindre lägenheter — skillnaden behöver alltså inte vara en ren besparing.

Avgiften är den tydliga motvikten: 6 391 kronor per månad mot en median på 4 797 kronor i samma statistik, alltså 33 procent över. Över tid är det en kostnad som väger tyngre än många inredningsdetaljer.

Annonsen talar om "renoverat till högsta standard" och ett "exklusivt kök", men inga årtal för renoveringen eller detaljer om vad som gjorts framgår av underlaget — det är värdefraser utan dokumentation här. Att tre sovrum beskrivs med "möjlighet till ett fjärde" bör tas som en planlösningens potential, inte en befintlig egenskap. Stadgar och årsredovisning för 2023 har lästs, men ingen ytterligare verifierad information från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.