Blåsippsvägen 35B, Svärtinge skogsbacke

Bostaden är en bostadsrätt på 105 kvadratmeter med fem rum, byggd 2022 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus i Svärtinge Skogsbacke. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Annonsen lyfter fram läget med utsikt över sjön Glan, altandäck på baksidan och en planlösning där kök och vardagsrum ligger tillsammans; övervåningen beskrivs som anpassningsbar upp till fyra sovrum. Sådana påståenden om ljus och flexibilitet är mäklarens tolkning och kan inte kontrolleras mot handlingarna.

Priset ligger i linje med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån sex annonser i hela Svärtinge, ligger priset per kvadratmeter en procent över medianen på 23 497,5 kronor. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är en viktig skillnad när man bedömer vad bostaden faktiskt kan gå för.

Avgiften är däremot märkbart högre än genomsnittet i området. De 7 882 kronor per månad ligger 15 procent över medianen på 6 833,5 kronor i KollaHems jämförelse. Det kan spegla att föreningen är ny och att bostaden är större än genomsnittet, men det är en kostnad som bör vägas in i den totala ekonomin. Årsredovisning 2025 för Brf Höjden i Norrköping finns i underlaget, liksom ekonomisk plan och stadgar, men inga verifierade nyckeltal från dessa återges här — ekonomin i föreningen är alltså inte granskad i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen nämner vattenburen golvvärme på entréplanet, frånluftsvärmepump, installerad AC och laddpunkt för elbil — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.