Ryssnäsvägen 27D, Svärtinge - Skogsbacke

KollaHem granskar en bostadsrätt i Svärtinge Skogsbacke med fem rum och 115 kvadratmeter, uppförd 2019 och förlagd över två plan i ett tvåvåningshus. Det är värt att notera att annonsen beskriver boendet som ett kedjehus, medan handlingarna anger bostadsrätt — en skillnad som är bra att känna till innan visning. Enligt säljtexten finns kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplanet, tillsammans med duschrum och klädkammare, medan övervåningen rymmer tre sovrum, allrum och badrum med både dusch och badkar. Utöver det lyfter annonsen en altan mot skogen, en stensatt uteplats på framsidan, egen carport och ett kallförråd, men säger inget om energiklass.

Utgångspriset är 3 250 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Svärtinge, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, visar att priset per kvadratmeter ligger 20 procent över medianen på 23 497,5 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i staden begär — och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Månadsavgiften är 5 695 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 17 procent under medianavgiften på 6 833,5 kronor för staden. Det är den tydligast gynnsamma siffran i underlaget. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.