Fyrgränd 4, Haga Norra

KollaHem granskar en bostadsrätt på Fyrgränd 4 i Haga Norra, Solna, med utgångspris 1 995 000 kr för 23 kvadratmeter fördelade på ett rum. Bostaden ligger på entréplan i en fastighet byggd 1949, har energiklass D och en månadsavgift på 1 232 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 18 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 34 % över medianen på 64 495,5 kr/m². Samma underlag visar att medianavgiften i stadsdelen är 76,04 kr per kvadratmeter och månad, vilket innebär att denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 30 % under medianen. Siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med sovalkov, nyrenoverat kök med diskmaskin och ugn samt ett helkaklat badrum med dusch och handdukstork. Föreningen, Brf Nordan 10, äger enligt annonsen marken och består av 24 lägenheter – varav tre med hyresrätt – samt sex lokaler. Annonsen lyfter fram genomförda renoveringar av tak, fasad, fönster och stammar, att föreningen följer en underhållsplan och att de kvarvarande hyresrätterna kan bli ett framtida kapitaltillskott vid eventuell försäljning. Årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration har lästs, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa utöver det som anges ovan.

Lägesbeskrivningen pekar på närhet till pendeltåg och tvärbana, Westfield Mall of Scandinavia samt en planerad tunnelbanestation till Arenastaden med planerad trafikstart 2028. Annonsens antagande om framtida prispåverkan i området är en bedömning som inte kan verifieras utifrån underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.