Kruthusbacken 80A, Råsunda

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kruthusbacken 80A i Råsunda, en lägenhet på 41 kvadratmeter med två rum på andra våningen i ett hus från 1938. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 51 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 71 374 kronor. Det är en gynnsam nivå, men medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt slutar på.

Månadsavgiften är 3 097 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 9 % över stadsdelens medianavgift på 2 830 kronor. Det är alltså en dyrare avgift än det genomsnittliga utbudet i Råsunda, något som kan vara värt att väga mot det lägre priset per kvadratmeter.

Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 138 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att badrummet är stambytt och att föreningen genomfört flera större renoveringar, bland annat stambyte samt fasad- och takrenovering. Sådana påståenden bör kontrolleras mot föreningens handlingar, som årsredovisning och stadgar, innan de läses som verifierade fakta.

Föreningen äger enligt annonsen marken, och läget beskrivs med närhet till Solna centrum, tunnelbana och grönområden som Råstasjön och Hagaparken. Lägesbeskrivningen är annonsens egen och bör tas som just det — en säljares presentation av omgivningen, inte en del av de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.