Karolinska vägen 23

Detta är en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum, uppförd 1938 och belägen på första våningen i Karolinska-området i Solna. Begärt pris är 3 495 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 093 kronor. Enligt annonsen finns en balkong i västläge med utsikt över föreningens trädgård, och badrummet ska ha renoverats i samband med ett stambyte 2018 — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat styrkas genom handlingarna i granskningen.

Prisläget är inte billigt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 354 annonser i hela Solna och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 63 916,5 kronor per kvadratmeter. Det innebär att denna bostad ligger 9 % över medianen för staden — ett gynnsamt läge för säljaren, inte nödvändigtvis för köparen. Annonsen lyfter fram läget nära Karolinska, Torsplan, Vasastan och Hagaparken samt den planerade nya tunnelbanelinjen, men säger inget om hur priset förhåller sig till jämförbara bostäder.

Avgiften är däremot en klar fördel i jämförelsen. Medianavgiften i Solna var vid samma sammanställning 3 903,5 kronor per månad, vilket gör att denna bostads avgift ligger 21 % under medianen. Det kan delvis spegla föreningens ekonomi, men årsredovisning och stadgar har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Det är en klass i den svagare änden av skalan, vilket är värt att beakta för en bostad från 1938, även om annonsen inte berör frågan alls. Sammanfattningsvis är det en välbelägen men relativt dyr lägenhet med låg avgift och en energiprestation som kan vara värd att granska vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.