Torpe gränd 20, Centrum

Detta är en bostadsrätt på 78,5 kvadratmeter med tre rum, fördelade på andra våningen i ett sjuvåningshus uppfört 2021. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 043 kronor. Annonsen pratar mycket om ljus, sol och sociala planlösningar — det är säljton, men själva grundfakta om rumsantal, balkonger, badrum med tvätt och torktumlare samt källarförråd går att läsa ut av den. Föreningen heter Brf Murgrönan och är enligt annonsen ansluten till Riksbyggen.

Prisläget är det mest påtagliga. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 151 annonser i hela Kungälv, ligger medianpriset i staden på 37 581 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 18 % över den medianen — och notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså ett pris som kräver att köparen tycker att något specifikt motiverar mellanskillnaden, exempelvis byggnadens ålder eller läget.

Avgiften är däremot en klar motvikt. Medianavgiften i Kungälv vid samma sammanställning var 5 336 kronor per månad, och denna förening ligger 5 % under. Annonsens "låg månadsavgift" har alltså stöd i siffrorna, åtminstone i jämförelse med staden som helhet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år; bostaden har energiklass B. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns också och har lästs, även om inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas här. Annonsens lyftande av resecentrum och handelsplats är lägesbeskrivning snarare än bostadsfakta — värdefullt att själv besöka och bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.