Olseängen 12

KollaHem har granskat bostadsrätten på Olseröd i Kungälv, en trea på 75,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1989 med fyra våningar. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 6 990 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen för hela staden Kungälv, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 37 581 kronor per kvadratmeter baserat på 151 annonser — dock inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen ska värderas.

Avgiften går åt andra hållet. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 16 % över medianen i Kungälv, som vid samma sammanställning var 79,57 kronor per kvadratmeter och månad. Köparen får alltså räkna med en högre månadsstyckekostnad än genomsnittet i staden.

Annonsen lyfter fram ett flertal renoveringar: köket sägs ha genomgått en totalrenovering 2024 med utbytta vitvaror, klädkammaren renoverades enligt annonsen 2018 och hallens väggarna 2020. Tvättmaskin och torktumlare anges vara från 2019. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna har inte gett några verifierade fynd som bekräftar dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Föreningens stadgar och årsredovisning för 2023 finns bland handlingarna och har lästs, men redovisar inga verifierade nyckeltal i det här underlaget. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil är därmed ett påstående utan dokumenterat belägg i det material som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.