Selma Lagerlöfs gata 5, Centralt

Det rör sig om en bostadsrätt på 34 kvadratmeter med ett rum, på fjärde våningen i ett sjuvåningshus i Kungälv. Utgångspriset är 1 675 000 kr med en månadsavgift på 3 432 kr.

Priset är det som är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 150 annonser i hela Kungälv vid sammanställningen 2026-09-12, ligger bostadens pris per kvadratmeter 31 procent över medianen i staden, som låg på 37 584,5 kr/m². Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort för en bostad av den här storleken. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 432 kr per månad ligger 36 procent under medianen i urvalet, som var 5 341,5 kr/mån. Energifakturan bör inte heller bli ett problem — energiklass är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver bostaden som nyligen uppdaterad, med bland annat ett kök med mikrocement, platsbyggd sovalkov och extra förvaring i hallen. Badrummet är helkaklat, och det finns källarförråd och fiber. Hur nyligen uppdateringarna gjorts och vad som ingår i lägenheten framgår inte av de handlingar som granskats — det är värt att fråga säljaren om årtal och eventuell garantier.

Vidare finns en årsredovisning för 2024 och stadgar granskade, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån återges här. Säljarens egen text i handlingarna har inte gåtts igenom. I övrigt nämner annonsen balkong med eftermiddags- och kvällssol, gångavstånd till mataffärer och närhet till Fontin och Kongahälla center — lägesuppgifter som är värda att verifiera på plats. Möjlighet att hyra parkering av föreningen anges, men villkoren framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.