Väverigatan 5, Valla

KollaHem granskar en bostadsrätt i Ebbepark, Östra Valla i Linköping, med fyra rum på 106 kvadratmeter, byggd 2021 och placerad på sjätte våningen i ett åttavåningshus. Utgångspriset är 4 350 000 kronor och månadsavgiften 9 213 kronor. Annonsen talar om en lägenhet på åttonde våningen, vilket inte stämmer överens med uppgiften om sjätte våningen i bostadsdata — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan eventuell budgivning.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i Valla på 40 260,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 36 annonser och räknat på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka två procent över, avrundat till hel procent — alltså en nivå i linje med vad annat i området efterfrågas till.

Avgiften är desto mer påtaglig. Medianavgiften i Valla var vid samma mätning 7 629 kronor per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 21 procent över medianen. Det är en skillnad som samlar upp sig över tid och förtjänar en egen kalkyl.

Annonsen lyfter säljerbjudandet om avgiftsfritt första år vid tecknande mellan november och januari, samt att byggnaderna uppförs enligt miljöcertifieringen Miljöbyggnad Silver. Vidare nämns balkong, två badrum, källarförråd och parkering i garage med Dukaten som förvaltare. Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna om skick och utrustning går inte att verifiera mot dokument — och bilderna är enligt annonsen tagna i visningslägenheten, inte i just denna bostad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.