Martebäcken 18, Martebäcken

KollaHems genomgång av detta fritidshus på Martebäcken i Sälen utgår från ett utgångspris på 4 100 000 kr för 90 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Huset är byggt 2022, vilket gör det ett relativt nyskapat fritidshus, och det är enplanshus enligt annonsen. En notering värd att göra är att annonsen placerar huset i Lindvallen, medan det registrerade området är Martebäcken i Sälen — i praktiken samma område, men det är värt att vara tydlig med läget när man jämför med andra objekt.

Annonsen beskriver tre sovrum, varav två med våningssängar, plus ett mindre loft som extra sovyta, ett badrum med bastumodul och en separat wc. Det är en planlösning som är byggd för många gäster samtidigt, och annonsen lyfter också uthyrning som användningsområde. Det är dock annonsens egen beskrivning — ingen av dessa detaljer kan verifieras mot handlingar i underlaget.

En viktig begränsning i den här granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att vi inte kan kontrollera uppgifter om exempelvis driftskostnader, energiklass, tomtförhållanden eller villkor i eventuella föreningsevenemang. För ett fritidshus i denna prisklass är det information som normalt går att begära in, och vi rekommenderar att köparen gör det innan bud.

Läget beskrivs i annonsen med nära avstånd till längdskidspår, knappt fem kilometer till Lindvallen och cirka 700 meter till hållplats för skid- och badbuss. Dessa avstånd kommer från säljtexten och bör stämmas av mot karta vid visning. KollaHems egen statistik kan i detta läge inte användas för jämförelser, eftersom inga verifierade marknadsdata finns i underlaget för detta objekt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.