Ostgatan 6, Kallebäck

Det här är en 44 kvadratmeter stor tvåa på sjunde våningen i ett niovåningshus från 1961, utgångsprissatt till 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 procent över medianen i stadsdelen Kallebäck, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 40 959 kronor per kvadratmeter baserat på 15 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Det betyder att mäklaren får motivera priset, inte tvärtom.

Månadsavgiften är 3 839 kronor, och det är faktiskt ett gynnsamt läge: KollaHems jämförelse visar att den ligger 31 procent under medianen för stadsdelen, som vid samma mätning var 5 563 kronor. Föreningens nyckeltal från årsredovisningen 2024–2025 visar en skuldsättning på 5 326 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 229 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 935 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 6 procent — tal som tillsammans ger en bild av föreningens ekonomi som är värd att gå igenom med din egen bank eller rådgivare.

Vad annonsen inte framhäv= framhäver är energiprestandan. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen för fastigheten anger ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år. Det är ingen anledning till panik, men köpare som värderar driftkostnader och framtidssäkring bör känna till siffran.

Till förtjänsten hör att fastigheten enligt annonsen genomgick omfattande renoveringar 2007–2009 med bland annat stambyte och fönsterbyte, att tvättrummen renoverades 2018 och att nya hissar installerades 2020–2021. Lägenheten beskrivs som renoverad, med fransk balkong i söderläge och klädkammare. Områdets planerade utveckling — nästan 2 000 nya bostäder och runt 20 000 kvadratmeter arbetsplats- och servicelokaler — återges från annonsen och bör betraktas som mäklarens framtidsspaning, inte som färdiga förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.