Övre Hallegatan 2A, Centrala Hisingen

Det rör sig om en bostadsrätt på 51 kvadratmeter med två rum, förlagd på första våningen i ett hus från 1929 i Centrala Hisingen i Göteborg. Utgångspriset är 1 695 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 med utgångspunkt i 186 annonser i stadsdelen, ligger det begärda priset per kvadratmeter 18 % under medianen på 40 685,5 kr/m². Notera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om prissättningen i området snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 4 745 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 19 % över medianavgiften i stadsdelen på 4 003 kr/mån. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, eftersom en högre avgift delvis kan väga upp ett lägre utgångspris. För den som vill granska föreningens ekonomi finns årsredovisning för 2024, stadgar från 2019 och en energideklaration för Bostadsrättsföreningen Välten I Göteborg tillgängliga.

Energideklarationen från 2022 uppger ett primärenergital på 106 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är i linje med vad man kan förvänta sig i ett äldre hus, men värd att känna till inför framtida driftskostnader och eventuella åtgärder.

Annonsen målar upp ett hem med ljusa rum, trägolv, kök med matplats vid fönstret, sovrum med mönstertapet och ett helkaklat badrum med schackrutigt klinkergolv. Sådana beskrivningar är till för att väcka intresse, och vad gäller planlösning och skick är det bostadsvisningen som gäller. Det annonsen inte går in på är exempelvis föreningens ekonomiska ställning i detalj — där är de nämnda handlingarna den rätta källan, tillsammans med en egen granskning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.