Lindormsgatan 23, Sjöbo

Den här tvårumslägenheten ligger högst upp i sitt hus från 1955, på sjunde våningen, och mäts till 56,5 kvadratmeter. Utgångspriset är 895 000 kronor med en månadsavgift på 4 882 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 100 annonser i stadsdelen Sjöbo som underlag, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen på 12 092 kronor. Avgiften ligger också över normen — 15 % över medianen på 4 257 kronor i månaden. Det är alltså inget billigt inköp i sammanhanget, och priset bör diskuteras utifrån det.

Annonsen lyfter fram en toppenvåning med vy över Rya Åsar och Öresjö, ett modernt kök och ett vardagsrum med balkong. Även närområdet beskrivs utförligt, med Sjöbo torg i gångavstånd och Almenäs badplats inom promenadavstånd. Detta är annonsens egen bild — vad ett modernt kök i praktiken innebär och hur välskött lägenheten är får köparen bedöma vid en visning, eftersom säljtexten inte redovisar några renoveringsår eller skicklighetsuppgifter med belägg.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass E. Det är bra att känna till inför kommande driftskostnader, inte minst i ett äldre hus.

De handlingar som gåtts igenom — årsredovisning, stadgar och energideklaration — har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem. Som alltid vid bostadsrättsköp är det klokt att läsa föreningens ekonomi noggrant själv, särskilt med en avgift som redan ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.