Kråkekärrsgatan 11C, Norrmalm

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på två rum och 48 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 2023 i Borås-området Norrmalm. Utgångspriset är 1 775 000 kronor och månadsavgiften 4 685 kronor. Enligt annonsen finns hiss från entréplan, balkong och garageplats med laddmöjlighet för elbil.

Priset sticker ut. Vid KollaHems sammanställning, som bygger på 35 annonser i stadsdelen Norrmalm och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 26 937 kronor per kvadratmeter. Denna bostad begärs därmed 37 % över medianen, avrundat till hel procent. Det kan delvis handla om att huset är nyproducerat och att annonsen lyfter fram tillval som garage, men som köpare bör man veta att man betalar ett markant påslag jämfört med grannskapets begärda nivåer.

Även avgiften ligger högt. Medianavgiften i samma urval var 3 762 kronor per månad, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift är 25 % över medianen. En högre avgift påverkar vad man totalt har råd att låna, så den bör räknas in i den egna ekonomin snarare än betraktas som en detalj.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med förvaringsplats och närhet till både natur och Borås centrum. Påståendet om låga driftkostnader är mäklarens egen bedömning och stöds inte av någon energiklass eller annan siffra i underlaget. Stadgar och årsredovisning har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån finns att redovisa. Sammanfattningsvis är det ett nybyggt hem med eftertraktad utrustning — men med ett pris och en avgift som tydligt ligger över vad som är normalt för stadsdelen vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.