Östra Gräsvägen 5, Ektorp

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ektorpsbacken i Nacka, en lägenhet på 71 kvadratmeter med tre rum, byggd 2023 och belägen på bottenplan i ett hus med tre våningar. Utgångspriset är 4 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 18 annonser i stadsdelen Ektorp, ligger priset per kvadratmeter 13 procent över medianen på 56 094 kronor. Det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Den mest påfallande siffran är månadsavgiften: 5 490 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 92 procent över stadsdelens medianavgift på 2 858 kronor. För en nybyggd bostadsrätt är det en skillnad som en köpare bör räkna noggrant med i den totala boendekostnaden. Å andra sidan visar energideklarationen ett primärenergital på 65 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Lägenheten är enligt annonsen planerad med kök och vardagsrum i öppen lösning, balkong mot innergården och två sovrum i varsin ände. Badrummet är helkaklat och har plats för tvätt. Föreningen består av 52 bostadsrätter och byggnaden är Svanenmärkt; en handling om Svanenmärkning för Grönt Bolån finns bland dokumenten men har inte kunnat granskas i detalj, liksom materialbeskrivningen.

Annonsen målar upp läget som mycket gynnsamt, med promenadavstånd till natur och service samt buss till Slussen på 15–20 minuter. Den lyfter också fram att blå linjens förlängning till Nacka Forum beräknas vara klar 2030, med 12 minuters restid till T-centralen. Sådana framtidsutsikter är värda att följa, men de är planer, inte färdiga kommunikationer — och de förklarar inte avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.