Skiftesgången 9, Vidablick

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 60 kvadratmeter i Vidablick i Norrköping, en tvåa på tredje våningen i ett hus från 1954 med balkong och två källarförråd. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 13 procent över medianpriset i stadsdelen. Medianen där uppgick till 22 821 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på sju annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 408 kronor, och det är den siffra som sticker ut mest. KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 46 procent över medianen i Vidablick, som var 3 023 kronor i månaden vid samma mätdatum. Annonsen beskriver föreningen som lågt belånad, men årsredovisningen för HSB Brf Vidablick 2024–2025 visar en skuldsättning på 1 587 kronor per kvadratmeter. Samma redovisning anger ett investeringsbehov på 243 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 837 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 2 procent — nyckeltal som är värda att gå igenom med föreningen innan bud.

Energideklarationen för Rösgången 17–29 visar ett primärenergital på 138 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är alltså inget som talar för låga driftskostnader, och i kombination med den höga avgiften är det rimligt att räkna med en rejäl total månadskostnad.

Annonsen lyfter läget med närhet till spårvagn, skola och handel, samt gemensamma utrymmen som bastu och övernattningslägenhet. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kunnat verifiera. Sammanfattningsvis är det en ordinär tvåa där priset ligger märkbart över stadsdelens median och avgiften tydligt över — två förhållanden som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.