Fönsterlavsvägen 11B, Järvstagläntan

Det här är en nyproducerad bostadsrätt i radhuslängan Fönsterlavsvägen i Järvsta, södra Gävle, med planerad inflytt sommar 2026 enligt annonsen. Bostaden är på 100 m² fördelat på fyra rum över flera plan, med vattenburen golvvärme på entréplanet och en parkeringsplats inkluderad i köpet. Försäljningen sker via intresseanmälan, och annonsen anger att två av tolv radhus fortfarande är till salu.

Prissättningen ligger märkbart över vad som är brukligt i Gävle. Vid KollaHems sammanställning den 11 september 2026, baserad på 321 annonser i hela staden, låg medianpriset på 25 877 kr/m² — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för den här bostadsrätten runt 20 % högre. Det är en skillnad som köpare bör räkna med när de jämför med äldre bestånd i staden, även om nybyggnation ofta prissätts annorlunda än sekundärmarknaden.

Månadsavgiften är 3 994 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 6 % över medianavgiften i Gävle (3 764 kr vid samma sammanställning). För en nyproduktion från 2026 kan det vara rimligt, men det är ändå en högre löpande kostnad än vad de flesta bostadsrätter i staden har.

En praktisk anmärkning: den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet. Föreningens ekonomiska ställning är särskilt viktig att sätta sig in i vid nyproduktion, och den delen går alltså inte att bedöma utifrån den genomgång som gjorts. Annonsens övriga uppgifter om planlösning, materialval och läge nära Hemlingby friluftsområde är säljarens beskrivning och bör ses som just det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.