Jupitervägen 17, Stenkulla

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Jupitervägen i Stenkulla, Nyköping. Det är en bostadsrätt på 60,5 kvadratmeter i ett hus från 1962, belägen på tredje våningen i ett niovåningshus. Föreningen har god ekonomi enligt annonsen, men det är värt att notera att varken årsredovisningarna eller stadgarna gav några verifierade fynd utöver det som redovisas här — energideklarationen och föreningens frågelista finns i handlingarna men har inte granskats i detalj.

Prissättningen är det som sticker ut mest. Utgångspriset är 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 18 procent över medianen för stadsdelen Stenkulla, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 13 934 kronor per kvadratmeter baserat på 39 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att diskutera med mäklaren: vad motiverar priset jämfört med grannlägenheterna?

Månadsavgiften är däremot helt i linje med omgivningen. Den ligger på 3 987 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är exakt i nivå med medianen för Stenkulla, även där räknat på samma 39 annonser.

Annonsen beskriver en väl omhändertagen lägenhet med helkaklat badrum, inglasad balkong och ett kök med matplats, samt närhet till både service, skolor och centrala Nyköping på cykelavstånd. Det kan stämma, men säljtexten är som alltid skriven för att sälja. Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och något annonsen inte nämner — för en bostad från 1962 kan det vara värt att fråga om värmeförbrukning och framtida underhållsbehov i föreningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.