Bergslagsgatan 71, Norr

Det här är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett trevåningshus, utgångspris 1 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med utgångspunkt i 555 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen i staden, som vid sammanställningen var 25 741 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget får man bedöma mot vad bostaden faktiskt går för.

Månadsavgiften är 4 811 kronor och ligger därmed 7 % över stadsmedianen, som vid samma sammanställning var 4 513 kronor. Annonsen kallar avgiften låg och påpekar samtidigt inte att den alltså ligger över medianen. Årsredovisningen för HSB Brf Allén 2024 visar dock flera lugnande nyckeltal: skuldsättningen är 760 kronor per kvadratmeter, vilket stödjer annonsens påstående om låg belåning, och räntekänsligheten är 1 %. Samma årsredovisning anger ett investeringsbehov på 206 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 701 kronor per kvadratmeter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner inte energiklassen alls.

Lägenheten ska enligt annonsen vara totalrenoverad 2019 och ligger högst upp med balkong och utsikt i flera väderstreck. I avgiften ingår värme, vatten, el, TV och bredband, och föreningen erbjuder gym, övernattningsrum och samlingslokal. Läget beskrivs som lugnt, med gångavstånd till Folkparken och livsmedelsaffär och cykelavstånd till campus och citykärnan. Sammanfattningsvis: ekonomiskt ser föreningen stabil ut enligt handlingarna, medan priset och avgiften ligger strax på rätt respektive fel sida av stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.