Waldenströmsgatan 9, Brynäs

KollaHem har gått igenum bostadsrätten på andra våningen i kvarteret på Brynäs, en tvåa på 64,5 kvadratmeter byggd 1983 med utgångspris 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 61 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen för Brynäs. Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianpriset 20 796 kronor per kvadratmeter är annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem brukar vara värd att hålla i minnet.

Avgiften är den tydligaste kostnadsposten att räkna på: 4 395 kronor i månaden, vilket i KollaHems jämförelse ligger 30 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 3 388 kronor. Att avgiften ligger markant över områdets nivå kan spegla föreningens ekonomi eller driftskostnader, och det är en fråga som är värd att ställa till föreningen direkt.

Bostaden har energiklass C och energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh per kvads meter och år. Annonsen lyfter att köket renoverades 2021 och badrummet 2020, samt att lägenheten har balkong, hiss i huset och tvättmaskin i badrummet. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda bastu, tvättstuga, möjlighet att hyra en lokal eller övernattningslägenhet samt varmgarage i källaren. Läget beskrivs som nära centrum och Gävle Centralstation, med promenadstråk längs Gavleån och Alderholmen i närheten.

Stadgar och årsredovisning har lästs i samband med genomgången, men de gav inga ytterligare verifierbara uppgifter utöver de som redovisas ovan. Annonsens bild av en välskött förening är därmed inte något som kan bekräftas utifrån dokumenten — det är värt att begära in information om föreningens ekonomi, skuldsättning och planerade underhållsåtgärder innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.