Hövitsmansgatan 4A, Olympia

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hövitsmansgatan 4A i Olympia, Helsingborg — en lägenhet på 89 m² med 2 rum, belägen på andra våningen i ett hus med tre våningar. Enligt annonsen är fastigheten renoverad både interiört och exteriört 2018, och bostaden har byggår 2019. Annonsen lyfter fram bevarade detaljer som kakelugn, stuckaturer och fiskbensparkett, samt en balkong i västerläge. Detaljerna är värda att se i verkligheten vid visning, eftersom annonsens beskrivning av skick och materialval inte kan verifieras genom handlingarna.

Priset är satt till 3 750 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Olympia, baserad på 12 annonser vid sammanställningen 2026-09-11, visar en medianpris per m² på 31 414,5 kr. Bostadens begärda pris ligger 34 % över den medianen — en skillnad som köpare bör känna till, särskilt eftersom underlaget bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Det kan alltså vara värt att jämföra med vad liknande bostäder faktiskt sålts för.

Månadsavgiften är 5 615 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 14 % över medianavgiften i Olympia på 4 917,5 kr. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att stämma av mot föreningens ekonomi. Ekonomisk plan och årsredovisning för 2025 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så föreningens ekonomiska ställning bör undersökas innan bud lämnas.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. Att huset är relativt nybyggt gör energiprestandan värd att diskutera med mäklaren, särskilt om renoveringen 2018 innebar förbättringar av fastighetens energistatus. Sammantaget handlar bedömningen om hur mycket det centrala läget och standarden är värda för just dig, i förhållande till ett pris som ligger markant över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.