Luntgatan 35, Centralt - Folkparken

Bostaden är en bostadsrätt på 56 kvadratmeter med två rum, belägen på fjärde våningen i ett hus med sex våningar. Byggnaden uppfördes 2015 och energiklassen är D enligt energideklarationen för Luntgatan 35-41. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften 5 349 kronor.

KollaHems egen statistik ger perspektiv på priset. Vid sammanställningen den 8 september 2026, med utgångspunkt i 558 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset på 25 741,5 kronor per kvadratmeter — och dessa siffror avser inte slutpriser. Motsvarande nyckeltal för bostaden ligger cirka 21 procent över den medianen, vilket är värt att uppmärksamma för den som jämför med alternativ i staden.

Även avgiften avviker uppåt. Medianavgiften i Norrköping vid samma mätdatum var 4 503 kronor per månad, alltså runt 19 procent under vad denna bostadsrätt efterfrågar. Å andra sidan uppges avgiften omfatta värme, vatten, bredband, tv och fast elnätsavgift, vilket kan jämföras mot vad man annars betalar separat. Ett förråd ingår, och i källarplanen finns garage som nås med hiss.

Annonsen lyfter bostadens ljusinsläpp, balkong mot innergården och ett kök med öppen planlösning, liksom ett helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torktumlare. Läget beskrivs som centralt i området Folkparken, nära både grönska och citykärnan, med cirka sju minuters promenad till centralstationen. Föreningen är Brf Folkparken, vars årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen, men de verifierade fynden därifrån begränsas till det som redovisats ovan. Den som överväger köpet bör alltså väga det över medianpriset och den förhöjda avgiften mot vad som faktiskt ingår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.